北京秋季房展第3天，海南組團(tuán)人氣持續(xù)火熱，多類型產(chǎn)品滿足不同消費(fèi)者需求

海南地產(chǎn)項(xiàng)目看點(diǎn)多唱“主角”

前來(lái)看房的顧客絡(luò)繹不絕。海報(bào)集團(tuán)全媒體記者李幸璜攝

9月24日，是北京秋季房展第3天，也是周末假期第一天，前來(lái)觀展看房的人也迎來(lái)高潮，海南組團(tuán)各個(gè)展區(qū)展廳設(shè)計(jì)位前客戶絡(luò)繹不絕，人氣持續(xù)火熱。

“兩個(gè)暫停”令海南樓市受關(guān)注

“由于擔(dān)心實(shí)施‘兩個(gè)暫停’(即對(duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅用地審批和規(guī)劃報(bào)建審批)后海南商品房變成稀缺資源，原來(lái)處于猶豫階段的島外買房者不再猶豫，購(gòu)房意愿更加強(qiáng)烈。”碧桂園地產(chǎn)展位前一名工作人員告訴記者，近半年來(lái)，北京、河北等地受政策影響來(lái)海南買房人數(shù)不斷增加，此次前來(lái)參展更是迎合了很多客戶的需求，不少人留下電話并約好時(shí)間前往海南看房。

從山東濟(jì)南來(lái)的汪大爺夫婦推著小推車，他們特別關(guān)注海南臨高、昌江的房子，收集了很多材料。他告訴記者，海南資源得天獨(dú)厚，環(huán)島高鐵開通后去哪里都方便，西線的房產(chǎn)價(jià)格適中，非常適合他和他周邊的朋友們，這些材料是拿回去給朋友們分享的，希望在海南能把房子買到一起。

“海南的高速公路沒(méi)有收費(fèi)站，交通四通八達(dá)，鄉(xiāng)村公路修得也不錯(cuò)，水泥路到各行政村。保亭黎族苗族自治縣位于海南中南部，從三亞開車過(guò)去，只要一個(gè)多小時(shí)。”24日上午，在北京秋季房展海南組團(tuán)展館現(xiàn)場(chǎng)，在保亭購(gòu)房居住多年的趙大爺現(xiàn)身說(shuō)法，不停地向前來(lái)看展覽的北京市民介紹海南以及保亭的一些基本情況。

據(jù)了解，萬(wàn)寧、陵水由于擁有與三亞同等的熱帶海洋氣候，房地產(chǎn)市場(chǎng)較為火熱，均出現(xiàn)銷售面積大幅增長(zhǎng)現(xiàn)象。臨高、昌江等地受西環(huán)高鐵開通影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不斷向好，成為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)新的熱點(diǎn)。特別是臨高近年來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展較快，尤其是碧桂園等大型企業(yè)進(jìn)駐之后，帶動(dòng)了整個(gè)臨高房地產(chǎn)發(fā)展。

海南房地產(chǎn)更加多元化

正如許多觀展市民、媒體所言，海南近年來(lái)房地產(chǎn)在發(fā)生變化。海南省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海南正在大力發(fā)展高端地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)，構(gòu)建以本島長(zhǎng)居型居住地產(chǎn)為基本，經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)為主導(dǎo)的多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系和住房保障體系。創(chuàng)新供給模式，增加高端的有效供給，拉動(dòng)高層次、高品位的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。依托海南生態(tài)資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)，發(fā)展與旅游度假、休閑養(yǎng)生、文化體育、醫(yī)療康體等產(chǎn)業(yè)相融合的跨界地產(chǎn)，推廣建設(shè)健康養(yǎng)生國(guó)際社區(qū)、高端養(yǎng)生地產(chǎn)等。

大力發(fā)展分時(shí)度假，鼓勵(lì)各類酒店、度假村加盟國(guó)內(nèi)外大型分時(shí)度假交換平臺(tái)，通過(guò)交換系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)度假交換，提高資源使用效率和綜合收益。發(fā)揮海南作為帆船、自行車、高爾夫球等國(guó)內(nèi)外重大賽事承辦地和體育運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地的資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展與體育賽事結(jié)合的商業(yè)地產(chǎn)。

“強(qiáng)化規(guī)劃管控作用，嚴(yán)格控制低品質(zhì)、小戶型、純住宅的商品住宅項(xiàng)目開發(fā)，各市縣主城區(qū)停止批準(zhǔn)套型建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的商品住宅建設(shè)。”該負(fù)責(zé)人表示，加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)，控制好住宅小區(qū)建筑高度、建筑密度、容積率、綠化率、綠視率等關(guān)鍵指標(biāo)，提高建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化和提升居住環(huán)境。推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)海綿型住宅小區(qū)，推廣全裝修住宅，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)綠色低碳、節(jié)能環(huán)保、智能化、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)應(yīng)用，建設(shè)綠色建筑、智能家居、智慧社區(qū)。