10月20日，老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果展在濟寧城市展示館成功舉辦。

展會通過視頻演示、高清寫真、沙盤模型等形式對片區(qū)規(guī)劃進行現(xiàn)場展示、講解。

與會嘉賓佩戴VR　眼鏡，以第一人稱視角了解東南華城項目。

10月20日，由濟寧報業(yè)傳媒集團、濟寧城市展示館、濟寧市規(guī)劃協(xié)會聯(lián)合主辦，濟寧圣城水韻文化傳播有限公司、CCI　眾創(chuàng)空間聯(lián)合承辦的老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果展在濟寧市城市展示館成功舉辦。

本次展覽有兩個顯著特色，一是以東南片區(qū)棚改項目為切入點，對我市老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果進行第一站展示；第二是在日新月異的信息技術時代，展會首次引入VR　影視技術，與會嘉賓佩戴VR　眼鏡，以第一人稱視角了解東南華城項目，獲得身臨其境般的體驗，打造本次展會的另一個亮點。

坐落于太白湖新區(qū)的濟寧城市展示館，總建筑面積約16000平方米，外觀造型優(yōu)雅穩(wěn)重，寓意豐富，各展廳設計為獨立的“城”，串聯(lián)在具有中國傳統(tǒng)建筑特色大屋頂下，象征著濟寧都市區(qū)城市群“葡萄串”式區(qū)域城市空間結構。展示館采用了國際先進的展示設計理念，并應用了多項國內領先的高科技多媒體展陳技術，館內750平方米的國內先進數(shù)字沙盤，讓濟寧城市盡收眼底；28米長的LED多媒體顯示屏，讓人身臨其中；國內最先進的多組觸控演示系統(tǒng)拉近人與城市的距離，讓人以前所未有的視覺享受目睹濟寧城市的變遷與發(fā)展。

走進濟寧城市展示館一千多平的臨展廳,這里陳列著我市老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果展。本次成果展從8月初開始籌備，以東南華城（老城區(qū)東南片區(qū)）棚戶區(qū)改造項目為代表，通過現(xiàn)場實地調研，收集東南華城棚戶區(qū)改造前后的大量資料，進行整合、編輯，制作了市區(qū)老城區(qū)棚改工作的專題宣傳片，并采用視頻演示、高清寫真、沙盤模型等形式對片區(qū)規(guī)劃進行現(xiàn)場展示、講解等活動，讓市民進一步了解我市棚戶區(qū)改造政策。

 東南華城，老城區(qū)最大的棚戶區(qū)改造項目棚改

作為老城區(qū)改造提升的重要環(huán)節(jié)，是一項實實在在的民生、民心工程。通過改造，統(tǒng)籌配套城市服務和基礎設施、完善城市功能、提升城市品位，讓原來落后的面貌成為新的城市靚麗風景。近年來，濟寧市委、市政府高度重視棚戶區(qū)改造工作，制定了《濟寧市人民政府辦公室關于加快推進中心城區(qū)棚戶區(qū)改造工作意見》等多項保障措施。

截至9月底，全市118個棚改項目已開工112個、45927戶，開工率達到88.29%；　貨幣化安置26642戶，貨幣化安置率為58.01%。其中，由華瑞園房地產開發(fā)有限公司投資的東南華城棚改項目也是省政府批準的棚戶區(qū)改造項目之一。

棚戶區(qū)改造，產業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強，實施棚戶區(qū)改造，是改善民生、拉動內需的重要舉措。本次展區(qū)分為片區(qū)規(guī)劃和區(qū)位環(huán)境專項展示、棚戶區(qū)政策解讀和系列優(yōu)惠推介會活動以及東南片區(qū)棚改前后居住條件對比三塊區(qū)域，通過展板、燈箱、沙盤模型與宣傳視頻等多種方式的運用將東南片區(qū)改造取得的成果生動地展現(xiàn)在市民面前。

位于老城區(qū)和太白湖新區(qū)結合部、濟鄒路兩側的東南片區(qū)棚戶區(qū)改造項目（東南華城項目），是老城區(qū)現(xiàn)存最大的城中村棚戶區(qū)，該片區(qū)規(guī)劃面積1200余畝，棚改前環(huán)境臟亂差，道路失修，排水不暢，晴天一身土、雨天一身泥，群眾生活十分不便。隨著我市城市建設步伐的加快和產業(yè)結構的進一步優(yōu)化，片區(qū)內廣大群眾盼望改善生產、生活環(huán)境的愿望越來越迫切。

自2006年以來我市一直在積極推動東南片區(qū)的綜合開發(fā)。為更好實施片區(qū)綜合開發(fā)，優(yōu)化產業(yè)結構、改善片區(qū)群眾的生活水平。2012年4月濟寧市建委與山東華瑞園房地產開發(fā)有限公司簽署了投資框架協(xié)議，項目采取政府主導、公司企業(yè)運作的模式。于同年8月5日組織房屋征收動遷，2013年9月22日全部完成房屋征收工作，共拆遷居民2065戶，拆遷總面積29.56萬平方米。項目占地面積約1500畝，規(guī)劃建筑面積約300萬平方米，總投資額逾100億元人民幣。目前一期回遷安置區(qū)規(guī)劃總用地面積456畝已全部交付使用，二期商品區(qū)規(guī)劃總用地面積1178畝正開工建設，規(guī)劃中的濟州尚城，建成后將成為未來我市的地標性建筑之一。

 破舊立新，催生城市新的商貿中心

東南華城將為整個東南片區(qū)城中村棚戶區(qū)改造帶來破舊立新的改變，包括道路交通，基礎設施，生態(tài)環(huán)境，商業(yè)氛圍，都將迎來一次脫胎換骨的新機遇。

遵循城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展戰(zhàn)略，高品質的東南華城都市生活圈將形成未來的濟寧城市副中心。

各美其美、美人之美、美美與共、天下大同，東南華城以此作為規(guī)劃理念，依照商業(yè)新中心及宜居環(huán)境的定位進行設計，突出“美的生活”主題，以城市總體規(guī)劃為主導，著力濟寧精致城市建設，打造中心城區(qū)東南部宜居、宜業(yè)的城市新的商務、商貿中心。

東南華城以“一線引領、兩翼并展、多點輝映、地域特色、縱橫通暢”組織片區(qū)總體空間結構和文化特色。依托濟鄒路城市干道的優(yōu)勢和規(guī)劃發(fā)展核心商業(yè)的多業(yè)態(tài)交織，商品區(qū)圍繞打造濟寧商業(yè)新中心目標，按照城市綜合體和宜居社區(qū)定位，開發(fā)建設城市商業(yè)廣場、星級酒店、高檔商品住宅等。干道分為南北兩大地塊，依托濟鄒路沿線商業(yè)核心區(qū)域，充分開發(fā)土地價值，形成兩翼并展、合理發(fā)展的宏偉城市藍圖。

沿街四座超高層建筑，突出設計中的亮點，以點帶面，組成令人震撼的都市CBD群體形象。項目構成“兩橫三縱”的交通主體通道，便利通達，完全可滿足區(qū)內約三萬居民及周邊人口的交通需要。

整個東南華城項目將擁有商業(yè)面積80多萬平方米、住宅面積180多萬平方米。其景觀、商業(yè)、文化相互交融，城市高端寫字樓、商業(yè)廣場、城市綜合體、商業(yè)街、高檔住宅小區(qū)及開放式公園等優(yōu)越配套設施協(xié)調布局，購物、休閑、文化、商務等新型業(yè)態(tài)齊備，鉆石廣場、數(shù)碼大廈、4座百米以上的超高層建筑包括高達360多米的城市地標等彰顯地域特色、洋溢著現(xiàn)代氣息的城市商業(yè)新中心、都市生活圈將矗立在世人面前。該項目建成后，將極大地提升濟寧城市形象，改善轄區(qū)居民生活和居住條件，推動城區(qū)經濟和各項事業(yè)的跨越發(fā)展。

“海綿城市”概念為東南華城增加新亮點東南華城主干道濟鄒路，目前正加快實施升級改造，此次升級改造工程引進“海綿城市”理念，成為該項目建設的一個亮點。濟鄒路引入“海綿城市”概念，就是在確保城市排水防澇安全的前提下，有效提高城市排水系統(tǒng)的標準，緩減城市內澇的壓力，竣工后道路綠化率有望達到25%，站在未來城市發(fā)展方向上，濟鄒路將成為濟寧第一條同時滿足國家海綿城市及綠化率要求的道路，而坐落在濟鄒路上的東南華城，也因之而提升它的美譽度。

東南華城棚改項目致力于濟寧市城區(qū)面貌的改善和提高當?shù)厝罕娚钇焚|為目標，充分利用大面積屋頂，布置空中花園，形成立體空間綠化系統(tǒng)。既可成為使用者休憩處，亦可成為市民游樂的城市花園，有效提高全區(qū)綠化率。除設計綠地廣場，屋頂綠化，城市公園等，沿商業(yè)建筑周邊設計低碳步行道路，地下交通也可全部通達，低碳環(huán)保的同時，提升商業(yè)價值。

作為第一次嘗試，老城區(qū)棚戶區(qū)改造階段性成果展以東南華城棚改項目為切入點，展示了政府實施棚戶區(qū)改造的惠民益民政策，組織開展了片區(qū)規(guī)劃和區(qū)位環(huán)境專項展示系列活動以及組織片區(qū)精品戶型和建筑質量現(xiàn)場評選等系列活動，此次展覽涵蓋信息量大，政策性強，重點突出，對我市當前的棚戶區(qū)改造工作將起到積極的促進作用。本次展示活動將持續(xù)到11月上旬。